Konferencja ON-LINE, Kraków, 28-29 maj 2021 r.

I Krakowska
Ogólnopolska Konferencja Naukowa Prawa Nieruchomości „Ustawa o własności lokali – stan de lege lata i postulaty de lege ferenda”

Tematyka konferencji:

Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, weszła w życie w dniu 1 stycznia 1995 r. Rok 2020, w którym minęło 25 lat jej obowiązywania, skłania do refleksji nad jej teraźniejszym i przyszłym kształtem. W szczególności ten ostatni wydaje się być istotnym przedmiotem dyskusji i płaszczyzną do sformułowania postulatów de lege ferenda.

Od początku bowiem obowiązywania ustawy o własności lokali, zarówno w doktrynie jak i w orzecznictwie, zwraca się uwagę na niejasność przepisów i brak przemyślanych konstrukcji prawnych wprowadzonych do tej ustawy. Regulacje w niej zawarte, stanowią przedmiot licznych sporów doktrynalnych i sądowych, a chaos interpretacyjny przepisów ustawy o własności lokali, który nieprzerwanie trwa od jej wejścia w życie, kładzie cień na możliwość bezkonfliktowego funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Aktualny stan prawny, któremu towarzyszy mnogość wykluczających się wzajemnie interpretacji niewątpliwie zatem wymaga zmiany.

Organizowana konferencja stanowić ma forum pogłębionej dyskusji przedstawicieli nauki i praktyki prawa na temat regulacji zawartych w ustawie o własności lokali oraz kierunków ich zmiany. Intencją organizatorów konferencji jest zachęcenie jej Uczestników nie tylko do identyfikacji regulacji ustawy o własności lokali, które to stanowią podstawę do zbyt szerokiej płaszczyzny sprzecznych ze sobą interpretacji, ale też właśnie do sformułowania propozycji ewentualnych ich zmian czy też doprecyzowania tych regulacji.

Do udziału w konferencji zapraszamy zarówno przedstawicieli nauki, jak i praktyki prawa, a także wszystkich, których refleksja przyczynić się może do wzbogacenia konstruktywnych wniosków pokonferencyjnych.

Zobacz program

Organizatorzy

Konferencja „Ustawa o własności lokali – stan de lege lata i postulaty de lege ferenda” organizowana jest przez Katedrę Prawa Nieruchomości i Prawa Podatkowego;  Instytut Prawa Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie oraz Izbę Notarialną w Krakowie.

 

Komitet organizacyjny:

  • Dr hab. Aneta Kaźmierczyk, prof. UEK – Przewodnicząca Komitetu
  • Dr Ewelina Badura – Koordynator konferencji (tel. 660 504 755)
  • Dr Paweł Dąbek
  • Dr Agnieszka Franczak
  • Dr Jacek Lachner
  • Dr Jolanta Loranc- Borkowska
  • Dr Konrad Stolarski

Komitet Naukowy

I Ogólnopolskiej Konferencji Naukowej „Ustawa o własności lokali – stan de lege lata i postulaty de lege ferenda”

  • Prof. dr hab. Bogusława Gnela, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
  • Prof. dr hab. Andrzej Mączyński, Uniwersytet Jagielloński
  • Prof. dr hab. Adam Nalepka, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
  • Prof. dr hab. Mirosław Nazar, Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej
  • Prof. dr hab. Jerzy Pisuliński, Uniwersytet Jagielloński
  • Prof. dr hab. Kazimierz Zawada, Uniwersytet Jagielloński
  • Dr hab. inż. Mirosław Bełej, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie
  • Dr hab. Adam Bieranowski, prof. UWM, Uniwersytet Warmińsko Mazurski
  • Dr hab. Magdalena Habdas, prof. UŚ, Uniwersytet Śląski w Katowicach
  • Dr hab. Iwona Karasek – Wojciechowicz, Uniwersytet Jagielloński
  • Dr hab. Aneta Kaźmierczyk, prof. UEK, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
  • Dr hab. Elżbieta Klat – Górska, prof. UWr, Uniwersytet Wrocławski
  • Dr hab. Marek Leśniak, prof. UWr, Uniwersytet Wrocławski
  • Dr hab. Zygmunt Truszkiewicz, prof. UJ, Uniwersytet Jagielloński
  • Notariusz Sylwia Jankiewicz, Członek Rady Izby Notarialnej w Krakowie 
  • Notariusz Tomasz Kot, Wiceprezes Krajowej Rady Notarialnej
  • Notariusz Krzysztof Maj, Członek Rady Izby Notarialnej w Krakowie
  • Notariusz Marek Watrakiewicz, Przedstawiciel Izby Notarialnej w Warszawie

Program konferencji 2021

Konferencja ON-LINE, Kraków, 28-29 maj 2021 r.
Dzień 1Dzień 2

Dzień 1 – 28 maja

09:30 – 11:00
Otwarcie Konferencji

1. Otwarcie Konferencji

J. M. Rektor Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
Dr hab. Stanisław Mazur, prof. UEK

Prodziekan Kolegium Ekonomii, Finansów i Prawa
Dr hab. Kinga Michałowska, prof. UEK

Prezes Izby Notarialnej w Krakowie poprzedniej kadencji
Not. Sylwia Jankiewicz

Dyrektor Instytutu Prawa
Prof. dr hab. Bogusława Gnela

2. Przywitanie Komitetu Naukowego

3. Wystąpienia wstępne

Podsekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii
Pani Minister Anna Kornecka

Przedstawiciel Rzecznika Praw Obywatelskich Dyrektor Zespołu Prawa Cywilnego
Pani Kamilla Dołowska

Dziekan Okręgowej Izby Radców Prawnych w Krakowie
Dr Marcin Sala – Szczypiński

Dziekan Okręgowej Rady Adwokackiej w Krakowie
Pan Aleksander Gut

Prezes Stowarzyszenia Zarządców i Administratorów Nieruchomości
Pani Ewa Ciołczyk

Zastępca Prezydenta Miasta Krakowa
Pan Bogusław Kośmider

Przedstawiciel Wojewody Małopolskiego Zastępca Dyrektora Wydziału Prawnego i Nadzoru
Pan Rafał Czeladzki

Prowadzenie części wstępnej:

Notariusz Sylwia Jankiewicz (Izba Notarialna w Krakowie)
Dr hab. Aneta Kaźmierczyk, prof. UEK, Kierownik Katedry Prawa Nieruchomości i Prawa Podatkowego

11.00 – 12.00
Panel I. Instytucja odrębnej własności lokalu

Prowadzenie panelu: Prof. dr hab. Andrzej Mączyński, Uniwersytet Jagielloński

1. Prof. dr hab. Jerzy Pisuliński (Uniwersytet Jagielloński), Miejsce regulacji własności lokali de lege ferenda
2. Dr hab. Elżbieta Klat – Górska, prof. UWr (Uniwersytet Wrocławski), Atuty szerokiego wachlarza prawnych form korzystania z lokali mieszkalnych
3. Not. Tomasz Kot (Przedstawiciel Krajowej Rady Notarialnej), Blaski i cienie polskiej koncepcji własności lokalu w świetle wzorów europejskich
4. Dr Władysław Pęksa (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Kontekst rozwoju instytucji odrębnej własności lokalu w Europie Środkowej

12:00 – 12:30
Dyskusja
12:30 – 12:45
Przerwa kawowa
12:45 – 13:45
Panel II. Prawnorzeczowe aspekty instytucji odrębnej własności lokalu

Część 1. Prowadzenie panelu: Dr hab. Adam Bieranowski, prof. UWM (Uniwersytet Warmińsko Mazurski w Olsztynie)
1. Dr hab. Zygmunt Truszkiewicz, prof. UJ (Uniwersytet Jagielloński), Podstawowe ułomności ustawy o własności lokali
2. Dr Mirosława Pytlewska (Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie), Kształtowanie się odrębnej własności lokali w kontekście konstytutywnego charakteru wpisu w księgach wieczystych
3. Not. Marek Watrakiewicz (Izba Notarialna w Warszawie), Prawnorzeczowa konstrukcja odrębnej własności lokalu – wady i zalety w praktyce obrotu
4. Małgorzata Radkowska-Gizelska (Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu), Prawnorzeczowy status pomieszczeń przynależnych do lokalu

13:45 – 14:00
Dyskusja
14:00 – 14:45
Przerwa obiadowa
14:45 – 15:45
Panel II. Prawnorzeczowe aspekty instytucji odrębnej własności lokalu

Część 2. Prowadzenie panelu: Not. Krzysztof Maj (Członek Rady Izby Notarialnej w Krakowie)
1. Dr Jakub Biernat (Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego), Zawarcie umowy
mającej wywoływać skutek w postaci przeniesienia własności lokalu przed założeniem dla niego
księgi wieczystej. Krytyczny głos w dyskusji
2. Dr Karol Ryszkowski (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Charakter prawny powierzchni balkonowej
3. Dr Joanna Bocianowska (Izba Notarialna w Gdańsku), Charakter roszczenia wynikającego z
umowy deweloperskiej i jego rola w ustaleniu udziałów w nieruchomości wspólnej przy
wyodrębnianiu lokali w ramach inwestycji realizowanych etapami – w postaci zadań
inwestycyjnych
4. Dr Ewelina Badura (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Łączenie i podział lokali

15:45 – 16:15
Dyskusja
16:15
Zakończenie pierwszego dnia konferencji:

Not. Krzysztof Maj, Członek Rady Izby Notarialnej w Krakowie

Dzień 2 – 29 maja

09:00 – 10:15
Panel III. Właściciele lokali. Prawa i obowiązki

Część 1. Prowadzenie panelu: Dr hab. Zygmunt Truszkiewicz, prof. UJ (Uniwersytet Jagielloński)
1. Dr hab. Aneta Kaźmierczyk, prof. UEK (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Implikacje prawne niedookreślonego statusu prawnego wspólnoty mieszkaniowej
2. Dr hab. Małgorzata Balwicka-Szczyrba, prof. UG (Uniwersytet Gdański), Czynności przekraczające zwykły zarząd nieruchomością wspólną w ustawie o własności lokali – wnioski de lege lata i postulaty de lege ferenda
3. Not. Krzysztof Maj (Izba Notarialna w Krakowie), Umowny zarząd nieruchomością wspólną – zakres dopuszczalnych zmian w stosunku do regulacji zarządu ustawowego
4. Dr Aleksandra Sikorska-Lewandowska (UMK w Toruniu), Umowna zmiana sposobu zarządu we wspólnocie mieszkaniowej
5. Dr Jacek Lachner (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Zakres zwykłego zarządu w ramach zarządu ustawowego w dużych wspólnotach mieszkaniowych

10:15 –  10:45
Dyskusja
10:45 –  11:00
Przerwa kawowa
11:00 –  12:15 
Panel III. Właściciele lokali. Prawa i obowiązki

Część 2. Prowadzenie panelu: Dr hab. Magdalena Habdas, prof. UŚ (Uniwersytet Śląski w Katowicach)
1. Dr hab. Iwona Szymczak (Uniwersytet Szczeciński), Rozliczenia finansowe we wspólnocie mieszkaniowej. Wnioski de lege ferenda
2. Dr Jolanta Loranc-Borkowska (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości w umowie sprzedaży konsumenckiej
3. Łukasz Łanoszka (Okręgowa Izba Radców Prawnych), Rękojmia za wady nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej – pozycja materialno-prawna i procesowa wspólnoty
4. Dr Martyna Seroka (Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie), Palenie tytoniu w budynku wielorodzinnym
5. Dr Katarzyna Najbar, Dr Joanna Węgrzyn (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Problem odkładania decyzji w czasie przez członków wspólnot mieszkaniowych – ujęcie behawioralne

12:15 –  12:45
Dyskusja
12:45 –  13:30
Przerwa obiadowa
13.30 – 14.45
Panel IV. Instytucja odrębnej własności lokalu w otoczeniu regulacji cywilnoprawnych i administracyjnoprawnych

Prowadzenie panelu: dr hab. Adam Doliwa, prof. UwB (Uniwersytet w Białymstoku)
1. Dr Filip Pietrzyk (Uniwersytet Jana Kochanowskiego w Kielcach), Ustawa o własności lokali a zmiany własnościowe wynikające z innych ustaw
2. Dr Marcin Mazgaj (Uniwersytet Pedagogiczny w Krakowie), Stosowanie przepisów o spółkach do wspólnot mieszkaniowych
3. Paweł Czech (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Kolizja praw na gruncie relacji właściciela lokalu i najemcy lokalu
4. Dr Wiktor Trybka (Uniwersytet Zielonogórski), Zaświadczenie o samodzielności lokalu
5. Dr Jarosław Stasiak (Uniwersytet Jana Kochanowskiego w Kielcach), Możliwości reprezentowania przez wspólnotę mieszkaniową właścicieli lokali w postępowaniu administracyjnym – postulaty de lege ferenda

14:45 –  15:15
Dyskusja
15:15 – 15:30
Przerwa kawowa
15:30 –  16:30
Panel V. Instytucja odrębnej własności lokalu w otoczeniu regulacji prawa podatkowego

Prowadzenie panelu: dr hab. Aneta Kaźmierczyk, prof. UEK (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie)
1. Dr Konrad Stolarski (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Prawnopodatkowe aspekty tokenizacji prawa własności
2. Dr Paweł Dąbek (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Skutki podatkowe na gruncie podatku od nieruchomości związane z wynajmem samodzielnego lokalu mieszkalnego
3. Dr Katarzyna Knawa (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Obrót nieruchomościami lokalowymi – zarząd majątkiem prywatnym czy działalność gospodarcza w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług
4. Przemysław Szot (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Wycofanie składnika majątku przedsiębiorstwa w postaci odrębnej własności lokalu na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych

16:30 – 17:00
Dyskusja
17:00
Podsumowanie i zakończenie Konferencji:

Notariusz Sylwia Jankiewicz (Izba Notarialna w Krakowie)
Dr hab. Aneta Kaźmierczyk, prof. UEK, Kierownik Katedry Prawa Nieruchomości i Prawa Podatkowego

Materiały powiązane z pierwszą edycją Konferencji Prawa Nieruchomości:
Własność lokali. Teraźniejszość i perspektywy

Własność lokali. Teraźniejszość i perspektywy

maj 13, 2021 |

Rok 2020, w którym mija 25 lat obowiązywania ustawy o własności lokali, skłania do refleksji nad jej teraźniejszym i przyszłym kształtem. W szczególności ten ostatni wydaje się być istotnym przedmiotem dyskusji i płaszczyzną do sformułowania postulatów de lege...