Konferencja ON-LINE, Kraków, 26 maj 2022 r.
II Krakowska
Ogólnopolska Konferencja Naukowa Prawa Nieruchomości „Najem Lokali – stan de lege lata i postulaty de lege ferenda”
Tematyka konferencji:
Umowa najmu lokalu, a w szczególności lokalu mieszkalnego niezmiennie statuuje się jako zagadnie problemowe. Szczególnie w ostatnich latach multiplikacja regulowanych rodzajów umów najmu jak też pojawienie się w praktyce nowych jej form takich jak najem krótkoterminowy czy też najem zwrotny rodzi nowe kontrowersje. Pojawiają się one na tle regulacji zawartych w kodeksie cywilnym jak też ustaw związanych z najmem lokali mieszkalnych takich jak ustawa o własności lokali, ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych czy też ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
Ustawicznie zmieniający się stan prawny dotyczący umów najmu spleciony z nowymi zjawiskami społeczno- gospodarczymi generuje szeroką płaszczyznę dla dyskusji nie tylko nad kształtem obowiązujących konstrukcji prawnych ale i celem tak szerokiego spectrum rodzajów tej umowy. Wplata się w zakres tej debaty również i konflikt interesów podmiotów splecionych ze sobą tym rodzajem umowy, który to stanowi przedmiot licznych sporów doktrynalnych i sądowych. Spory te dodatkowo nasączone są niezmiennie trudną w Polsce rzeczywistością mieszkaniową ale też i nową sytuacją pandemiczną.
Organizowana konferencja stanowić ma forum pogłębionej dyskusji przedstawicieli nauki i praktyki prawa na temat regulacji kształtujących zróżnicowanych rodzaje umowy najmu lokalu oraz kierunków ich zmian.
Organizatorzy
Konferencja „Najem Lokali – stan de lege lata i postulaty de lege ferenda” organizowana jest przez Katedrę Prawa Nieruchomości i Prawa Podatkowego; Instytut Prawa Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie oraz Izbę Notarialną w Krakowie.
Komitet organizacyjny:
- Dr hab. Aneta Kaźmierczyk, prof. UEK – Przewodnicząca Komitetu
- Dr Ewelina Badura – Koordynator konferencji (Tel. 660 504 755)
- Mgr Paulina Pałach – członek Komitetu organizacyjnego konferencji
Komitet Naukowy
II Ogólnopolskiej Konferencji Naukowej „Najem Lokali – stan de lege lata i postulaty de lege ferenda”
- Prof. dr hab. Andrzej Mączyński, Uniwersytet Jagielloński
- Prof. dr hab. Adam Nalepka, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
- Prof. dr hab. Jerzy Pisuliński, Uniwersytet Jagielloński
- Prof. dr hab. Kazimierz Zawada, Uniwersytet Jagielloński
- Dr hab. Adam Bieranowski, prof. UWM, Uniwersytet Warmińsko Mazurski w Olsztynie
- Dr hab. Adam Doliwa, prof. UwB, Uniwersytet w Białymstoku
- Dr hab. Magdalena Habdas, prof. UŚ, Uniwersytet Śląski w Katowicach
- Dr hab. Iwona Karasek – Wojciechowicz, Uniwersytet Jagielloński
- Dr hab. Aneta Kaźmierczyk, prof. UEK, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
- Dr hab. Elżbieta Klat – Górska, prof. UWr, Uniwersytet Wrocławski
- Dr hab. Zygmunt Truszkiewicz, prof. UJ, Uniwersytet Jagielloński
- Notariusz Sławomir Gołąbek Prezes Rady Izby Notarialnej w Krakowie
- Notariusz Sylwia Jankiewicz, Izba Notarialna w Krakowie
- Notariusz Tomasz Kot, Przedstawiciel Krajowej Rady Notarialnej
- Notariusz Krzysztof Maj, Rzecznik Prasowy Izby Notarialnej w Krakowie
- Notariusz Andrzej Palenik Wiceprezes Rady Izby Notarialnej w Krakowie
- Notariusz Marek Watrakiewicz, Izba Notarialna w Warszawie
„Najem Lokali – stan de lege lata i postulaty de lege ferenda”
Konferencja ON-LINE, Kraków, 26 maj 2022 r. pobierz program09:00 – 10:30
Otwarcie Konferencji
1. Otwarcie Konferencji
J. M. Rektor Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
Dr hab. Stanisław Mazur, prof. UEK
Dziekan Kolegium Ekonomii, Finansów i Prawa
Dr hab. Anna Moździerz, prof. UEK
Prezes Izby Notarialnej w Krakowie
Not. Sławomir Gołąbek
Dyrektor Instytutu Prawa
Prof. dr hab. Bogusława Gnela
2. Przywitanie Komitetu Naukowego
3. Wystąpienia wstępne
Przedstawiciel Rzecznika Praw Obywatelskich Dyrektor Zespołu Prawa Cywilnego
Pani Kamilla Dołowska
Prezes Izby Notarialnej w Krakowie poprzedniej kadencji
Notariusz Sylwia Jankiewicz
Dziekan Okręgowej Rady Adwokackiej w Krakowie
Pan Aleksander Gut
Prezes Stowarzyszenia Zarządców i Administratorów Nieruchomości
Pani Ewa Ciołczyk
Przedstawiciel Prezydenta Miasta Krakowa
Przedstawiciel Wojewody Małopolskiego
Prowadzenie części wstępnej:
Notariusz Sylwia Jankiewicz (Izba Notarialna w Krakowie)
Dr hab. Aneta Kaźmierczyk, prof. UEK, Kierownik Katedry Prawa Nieruchomości i Prawa Podatkowego
10.30 – 11.45
Panel I. Aksjologiczny wymiar regulacji najmu lokalu mieszkalnego
Prowadzenie panelu: Prof. dr hab. Kazimierz Zawada, Uniwersytet Jagielloński
1. Prof. dr hab. Andrzej Mączyński (Uniwersytet Jagielloński), Najem jako forma
zaspokajania potrzeb mieszkaniowych
2. Dr hab. Aneta Kaźmierczyk, prof. UEK (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Idea i
kształt zinstytucjonalizowania ochrony lokatorów w systemie prawa polskiego
3. Dr hab. Zygmunt Truszkiewicz, prof. UJ (Uniwersytet Jagielloński), Notariusz, Instytucja
poddania się egzekucji w świetle wymogów ustawy o ochronie praw lokatorów
4. Not. Tomasz Kot (Przedstawiciel Krajowej Rady Notarialnej), Z frontu walki o godne
mieszkanie – nowy instrument prawny polityki mieszkaniowej Francji (La loi Élan)
11:45 – 12:15
Dyskusja
12:15 – 12:30
Przerwa kawowa
12:30 – 14:00
Panel II. Prawa i obowiązki stron umowy najmu lokalu
Prowadzenie panelu: Dr hab. A. Doliwa, prof. UwB (Uniwersytet w Białymstoku)
1. Dr hab. Kinga Michałowska, prof. UEK (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Prawo do
ochrony miru domowego
2. Dr hab. Jakub Biernat, prof. KAAFM (Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza
Modrzewskiego), Notariusz, Zastosowanie przepisów o ustawowej wspólności majątkowej do
najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych rodziny założonej przez
małżonków
3. Piotr Więcek (Izba Notarialna w Krakowie), Wstąpienie w stosunek najmu w razie śmierci
najemcy – zarys historyczny a obecne uregulowania i postulaty de lege ferenda
4. Dr Szymon Romanow (Uniwersytet Jagielloński), Charakter prawny regulaminu porządku
domowego
5. Dr Mirosława Pytlewska (Instytut de Republika) Prawa najemcy i właściciela – w
kontekście odzyskiwania własności przez byłych właścicieli i ich następców prawnych
6. Paulina Pałach (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie) Sytuacja prawna małżonka najemcy po
ustaniu małżeństwa
14:00 – 14:30
Dyskusja
14:30 – 15:00
Przerwa obiadowa
15:00 – 16:15
Panel III. Oblicza najmu lokalu
Prowadzenie panelu: Dr hab. Zygmunt Truszkiewicz, prof. UJ (Uniwersytet
Jagielloński), Notariusz
1. Not. Krzysztof Maj (Członek Rady Izby Notarialnej w Krakowie), Najem instytucjonalny z
dojściem do własności – wybrane zagadnienia konstrukcyjne
2. Adam Kondziołka (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie) Najem instytucjonalny a najem
okazjonalny. Różnice i postulaty de lege ferenda
3. Arkadiusz Tomaszek, Daniel Tuchowski (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie)
Problematyka najmu krótkoterminowego lokali. Stan obecny oraz postulaty de lege ferenda
4. Dr Marta Paszek (Uniwersytet Rzeszowski) Najem krótkoterminowy we wspólnotach
mieszkaniowych -aspekty praktyczne
5. Dr Joanna Bocianowska (Uniwersytet Humanistycznospołeczny w Warszawie), Umowa
najmu w prawie francuskim
16:15 – 16:45
Dyskusja
16:45 – 17:00
Przerwa kawowa
17:00 – 18:00
Panel IV. Najem lokali w otoczeniu społeczno- gospodarczym
Prowadzenie panelu: Notariusz Krzysztof Maj (Członek Rady Izby Notarialnej w
Krakowie)
1. Dr Alina Muzioł – Węcławowicz (Instytut Rozwoju Miast i Regionów), Polityka mieszkaniowa wobec najmu
2. Dr Aleksandra Sikorska-Lewandowska (Uniwersytet Mikołaja Kopernika), Społeczne
Agencje najmu – czym jest najem społeczny?
3. Dr Ewelina Badura (Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), REIT-y wybrana
problematyka podmiotów inwestujących w najem nieruchomości
4. Paweł Wójciak (Małopolski Oddział Krajowej Izby Doradców Podatkowych), Opodatkowanie
podatkiem dochodowym przychodów z tytułu najmu nieruchomości mieszkalnych po zmianach
wprowadzonych w roku 2022
18:00 – 18:30
Dyskusja
18:30
Podsumowanie i zakończenie Konferencji:
Notariusz Sylwia Jankiewicz (Izba Notarialna w Krakowie)
Dr hab. Aneta Kaźmierczyk, prof. UEK, Kierownik Katedry Prawa Nieruchomości
i Prawa Podatkowego